王者归来，起湾道！
每个中山人心中，都有一条属于自己独特记忆的起湾道。
它坐落于城市中轴，连接着中山政治和经济命脉，正是这份独一无二的稀缺，令峰层人群趋之若鹜。
▲起湾道是中山城区南北向主干道
岁月流转，城市变迁。
起湾道，早已不是昔日的旧模样。
地段升级
主城区最优质的地段之一
与广州天河主干道、珠海九洲大道，略有不同。
摊开地图，由南往北，你会依次看到，学府聚集地、高端住宅楼、CBD商务区、旧改住宅区、紫马岭公园、石岐河、各种行政生活配套等，不一而足。
▲起湾道部分配套
全长8公里的起湾道中轴，既得东区行政、商务、市政配套，又兼得石岐区文化、居住成熟氛围。
鱼与熊掌，皆未落下。
商业升级
CBD商务区已成+40万平综合体在建
众所周知，盛景尚峰金融商务中心商圈，已然成为中山“金融街”代表。
然而，不仅如此。日前，起湾道原香格里拉酒店位置已由大信置业申请改造，并已开建。
▲项目设计图
该项目建面约40万平，将建成集五星级酒店、高端商务酒店、甲级写字楼、高端医疗中心、大型宴会厅、百老汇演出厅及购物中心为一体的城市综合体。
高端居住大道再添强购物中心配套，一个政商居住后花园，正在冉冉升起。
交通升级
接石岐总部、建跨河通道
规划上，也可以看到未来中山蓝图中，起湾道中轴的轮廓。
尽管一直略有调整，但中心城区所规划1号线轨道交通，南起中山药学院，北至岐江新城，基本明确。
▲起湾道过江通道方案
而1号线中间穿过起湾道，更是自始至终从未变过。此外，起湾道中段西接石岐总部经济区，北段跨石岐河对接通道，也即将开建。
更新升级
蕴含旧改资源 高端化成趋势
在三旧改造上也不留遗力，截止2018年10月，省国土厅确认东区上报“三旧”改造项目面积，多达至少248.2万平。
其中，起湾社区上报地块，几乎就占据近1/5。
▲东区三旧改造新增建库地块
按照东区“三旧”改造规划，当中大多数地块都将被纳入到商住地开发，寸土寸金的起湾道中轴，将陆续被打造成核心经济走廊片区。
高端化趋势，跃然纸上。
房价升级
一手房稀缺，二手房价格拔尖
这种高端化，同样也体现在房价上。
楼盘 | 性质 | 主推|平 | 价格|万/平 |
顺景壹号院 | 待售 | 136-200 | / |
远洋世家 | 新盘 | 116-171 | 2.35 |
紫马奔腾 | 公寓 | 67-140 | 2.6 |
朗晴轩 | 二手 | / | 2.08 |
万科朗润园 | 二手 | / | 2.1 |
城东名门 | 二手 | / | 2.1 |
华鸿水云轩 | 二手 | / | 1.94 |
▲起湾道一二手价格
数据综合自房天下与安居客
2018年，起湾道沿线楼盘，仅有远洋世家与紫马奔腾在售，价格分别为2.35万/平和2.6万/平。
二手房数据上，较旧的小区价格区间为1.3-1.8万/平之间，而较新的小区，则为1.9-2.1万/平。
起湾道下一个中轴豪宅，是谁？
不折不扣的贵胄资产，对吗？
那么，起湾道下一个中轴豪宅，究竟在哪里？或许，我们可以把目光，放在刚刚盛启的顺景壹号院。
摊开中山地图，顺景壹号院位于起湾道上，将与正建的40万平大信综合体一起，组成新的人居高地。
分工上而言，大信综合体承载“购物+商业配套”功能，为起湾道带来源源不断的人流、物流、技术流和资金流。而位于其对面的纯住宅项目——顺景壹号院，则是接纳者和承载者。
▲顺景壹号院位置
更为重要的是，顺景壹号院位于起湾道最中间点。
东西两侧为行政配套、向南是盛景尚峰商务区、向北可在富康路对接吸纳中国500强的石岐总部，可谓上下左右逢源。
▲顺景壹号院效果图
在现当下，在这样的CBD里，修建空中天际庭院，有多可遇而不求？
作为中山本土大佬的顺景实业当然了然于心，因此，这一块CBD封面之作，其历经6年精心雕琢。
顺景实业，深耕中山市场25年，不仅致力于成为“中山城市综合运营商”，涵盖住宅、商业、酒店、物业管理等业态，而且簇拥在起湾道上，已开发了顺景花园、顺景新一居、顺景阁、顺景蔷薇山庄等项目，实力与情怀不言而喻。
▲顺景壹号院庭院效果图
在顺景实业看来，理想的生活，总少不了一个“院子”。因此，聚焦城市精英阶层“院落”情怀，力求实现城市与院落无缝衔接，成为了其扎根城市25年最大愿景。
这个项目，从动工开始便备受瞩目，通过巧妙设计，顺景打造了大平层、配套城央空中庭院。
▲院子与外立面
无论从哪个角度来说，这就是城市顶豪的标杆。
但由于寸土寸金，顺景壹号院的套数仅为295套，稀缺性不言而喻。可以说，只有295位高净值家庭，才能拥有城与院对话的入场券。
不过，尽管如此稀缺，顺景实业在产品的打造上，亦格外用心和创新。先提三个最大气的设计。
▲顺景壹号院效果图
其一，项目户户带6.3米层高空中庭院。中山人从未曾设想过，在城央CBD处，一城一平层一院生活，竟如此接近；
其二，立体坡地式园林。顺景巧妙的依照原始自然坡地地势，将项目顺势“抬高”，彰显出半山之势。南北园林层层递阶的仪式感，也得以展现。
其三，3.15米层高+17.8米IMAX视野。作为起湾道上，唯一在售纯大户豪宅，顺景壹号院大气的3.15米层高与一览城央CBD的最高17.8米视野，亦是别具一格。
来看两张城与院对话的效果图吧。
▲顺景壹号院效果图
▲17.8米环廊
震撼吗？
据房叔掌握的一线情况，顺景壹号院的大平层，还有诸多特别设计。
● 不仅户户带6.3米层高私属庭院，还贴心预留30CM下沉空间，随意个性化；
●打造全覆盖“一脸通”功能小区，8类事件智能识别，确保安全性；
● 提供全中山最高的1：2.2的车位配比，双层预置充电线缆车位；
● 双光纤入户，业主可方便且同时使用两个电信运营商网络服务；
● 采用有别于市面上第三种交楼标准：轻装修、高标配、送图纸；
● 社区配套房全置于车库内，社区园景"0"干扰；
是不是迫不及待，想一睹为快？
就在近日，顺景壹号院示范区，将正式对外开放，届时，这个中山城市中轴CBD核心经典之作，将揭开面纱。
最后，房叔奉上一张图，是顺景壹号院近景与城市远景的透视，或许，这就是城与院的最好诠释，也是城市与家族的最好传承。
项目地址：中山·石岐区起湾道13号
销售电话：0760-88885678
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